有喜町の土地相場
長崎県諫早市有喜町 | 14件の成約データ
長崎県諫早市有喜町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.9万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて0%の差があります。
ほぼ台形
3件
8万/坪
ほぼ長方形
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「倉庫」目的です。
倉庫
2件
住宅
2件
その他
1件
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
平均価格
434
取引実績
14件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
201020122016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2024年は坪4万円へ、14年間で68.3%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
200円
54坪〜（180㎡〜）
3.7/坪
2021年第3四半期
700円
100坪〜（330㎡〜）
7.0/坪
2019年第4四半期
430円
215坪〜（710㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
130円
67坪〜（220㎡〜）
2.0/坪
2018年第3四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2018年第2四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2017年第2四半期
430円
32坪〜（105㎡〜）
13.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
160円
85坪〜（280㎡〜）
1.9/坪
2016年第4四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（諫早市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 供給: 空き家率12.7%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得299万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 140,569 | - |
| 2016 | 139,407 | - |
| 2018 | 137,383 | -1,082 |
| 2020 | 135,869 | -273 |
| 2022 | 134,691 | -159 |
| 2023 | 133,938 | -146 |
所得: 平均299万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 12.7%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
諫早市の土地マップ
諫早市内のエリアランキング
有喜町は諫早市内66地区中58位（上位12%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の高天町とは11%の差。
お手頃帯（45〜66位）
58
有喜町 ◀
―
4.9/坪
有喜町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。