田中前の土地相場
宮城県気仙沼市田中前 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県気仙沼市田中前の土地相場は坪単価5万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中前の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
242,602円/坪
推定総額
2,305万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が24,853円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて18%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.0/㎡
平均価格
1,834
取引実績
13件
平均面積
113坪
373㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
20082011201420162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪16万円へ、17年間で15.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2018年第4四半期
3,600円
157坪〜（520㎡〜）
22.9/坪
2016年第1四半期
3,400円
194坪〜（640㎡〜）
17.6/坪
2015年第1四半期
940円
51坪〜（170㎡〜）
18.3/坪
2014年第3四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2012年第4四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2012年第1四半期
1,800円
118坪〜（390㎡〜）
15.3/坪
2011年第3四半期
1,400円
88坪〜（290㎡〜）
16.0/坪
2011年第2四半期
1,900円
136坪〜（450㎡〜）
14.0/坪
2011年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
田中前は気仙沼市内51地区中1位（上位98%）。
坪単価16.7/坪。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）