赤岩杉ノ沢の土地相場
宮城県気仙沼市赤岩杉ノ沢 | 14件の成約データ
宮城県気仙沼市赤岩杉ノ沢の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
赤岩杉ノ沢の土地
14件の取引データ
最新: 2018年第2四半期
推定坪単価
112,983円/坪
推定総額
960万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,104円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて19%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
791
取引実績
14件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102012201420162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2018年は坪11万円へ、8年間で4.1%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第2四半期
270円
97坪〜（320㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
430円
36坪〜（120㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
430円
36坪〜（120㎡〜）
11.8/坪
2018年第1四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2018年第1四半期
810円
50坪〜（165㎡〜）
16.2/坪
2016年第4四半期
720円
82坪〜（270㎡〜）
8.8/坪
2016年第3四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2016年第3四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2016年第2四半期
790円
85坪〜（280㎡〜）
9.3/坪
2016年第2四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
赤岩杉ノ沢は気仙沼市内51地区中8位（上位84%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の南郷とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）