四反田の土地相場
宮城県気仙沼市四反田 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県気仙沼市四反田の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四反田の土地
16件の取引データ
最新: 2019年第1四半期
推定坪単価
103,942円/坪
推定総額
987万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,466円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価8万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
9.5/坪
2.9/㎡
平均価格
961
取引実績
16件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万
200820112014201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2019年は坪11万円へ、11年間で+13.9%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
870円
82坪〜（270㎡〜）
10.7/坪
2018年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2017年第3四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2016年第1四半期
1,200円
115坪〜（380㎡〜）
10.4/坪
2016年第1四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2015年第4四半期
770円
73坪〜（240㎡〜）
10.6/坪
2015年第4四半期
730円
76坪〜（250㎡〜）
9.7/坪
2014年第2四半期
920円
67坪〜（220㎡〜）
13.8/坪
2014年第1四半期
1,500円
230坪〜（760㎡〜）
6.5/坪
2012年第4四半期
2,200円
266坪〜（880㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
四反田は気仙沼市内51地区中13位（上位75%）。
坪単価9.5/坪。
1つ上の魚町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）