河原田の土地相場
宮城県気仙沼市河原田 | 14件の成約データ
宮城県気仙沼市河原田の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
河原田の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
137,088円/坪
推定総額
548万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
582
取引実績
14件
平均面積
60坪
200㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万12万10万8万
2015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪9万円から2023年は坪13万円へ、8年間で+51.5%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
430円
33坪〜（110㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
800円
85坪〜（280㎡〜）
9.4/坪
2020年第2四半期
330円
42坪〜（140㎡〜）
7.8/坪
2020年第2四半期
270円
33坪〜（110㎡〜）
8.1/坪
2020年第1四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
480円
42坪〜（140㎡〜）
11.3/坪
2020年第1四半期
690円
57坪〜（190㎡〜）
12.0/坪
2019年第2四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
2018年第4四半期
280円
24坪〜（80㎡〜）
11.6/坪
2018年第3四半期
310円
27坪〜（90㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
河原田は気仙沼市内51地区中10位（上位80%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の魚市場前とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）