南町の土地相場
宮城県気仙沼市南町 | 26件の成約データ
宮城県気仙沼市南町の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
180,393円/坪
推定総額
1,173万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,225円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
923
取引実績
26件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20082014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪8万円へ、16年間で47.8%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2021年第1四半期
550円
47坪〜（155㎡〜）
11.7/坪
2021年第1四半期
540円
48坪〜（160㎡〜）
11.2/坪
2020年第3四半期
650円
60坪〜（200㎡〜）
10.7/坪
2020年第2四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2019年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
210円
18坪〜（60㎡〜）
11.6/坪
2019年第3四半期
610円
57坪〜（190㎡〜）
10.6/坪
2018年第4四半期
50円
27坪〜（90㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
南町は気仙沼市内51地区中6位（上位88%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の田中とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）