松崎上赤田の土地相場
宮城県気仙沼市松崎上赤田 | 10件の成約データ
宮城県気仙沼市松崎上赤田の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松崎上赤田の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
71,447円/坪
推定総額
643万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が409円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて5%の差があります。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
821
取引実績
10件
平均面積
176坪
583㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
2009201420202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2022年は坪9万円へ、13年間で+252.0%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2021年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
490円
70坪〜（230㎡〜）
7.0/坪
2020年第1四半期
880円
175坪〜（580㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2014年第3四半期
1,000円
239坪〜（790㎡〜）
4.2/坪
2014年第2四半期
780円
70坪〜（230㎡〜）
11.2/坪
2013年第4四半期
850円
88坪〜（290㎡〜）
9.7/坪
2009年第3四半期
850円
333坪〜（1100㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
松崎上赤田は気仙沼市内51地区中35位（上位31%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の赤岩五駄鱈とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）