川口町の土地相場
宮城県気仙沼市川口町 | 37件の成約データ
宮城県気仙沼市川口町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
川口町の土地
37件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
104,766円/坪
推定総額
1,152万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,102円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価8万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の46%が「倉庫」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
952
取引実績
37件
平均面積
145坪
480㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2021年は坪7万円へ、13年間で35.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
270円
39坪〜（130㎡〜）
6.9/坪
2021年第2四半期
730円
91坪〜（300㎡〜）
8.0/坪
2020年第2四半期
3,000円
484坪〜（1600㎡〜）
6.2/坪
2019年第3四半期
220円
29坪〜（95㎡〜）
7.7/坪
2019年第3四半期
740円
103坪〜（340㎡〜）
7.2/坪
2019年第2四半期
2,700円
423坪〜（1400㎡〜）
6.4/坪
2019年第2四半期
810円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
330円
50坪〜（165㎡〜）
6.6/坪
2019年第1四半期
790円
118坪〜（390㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
川口町は気仙沼市内51地区中33位（上位35%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の東八幡前とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）