錦町の土地相場
宮城県気仙沼市錦町 | 14件の成約データ
宮城県気仙沼市錦町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
錦町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
69,288円/坪
推定総額
277万円
容積率単価
-
40坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
921
取引実績
14件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
201320142015201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪7万円から2022年は坪6万円へ、9年間で14.8%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2020年第3四半期
250円
29坪〜（95㎡〜）
8.7/坪
2016年第3四半期
210円
27坪〜（90㎡〜）
7.7/坪
2016年第3四半期
1,300円
181坪〜（600㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
160円
21坪〜（70㎡〜）
7.6/坪
2016年第2四半期
160円
20坪〜（65㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2015年第2四半期
110円
15坪〜（50㎡〜）
7.3/坪
2015年第2四半期
140円
26坪〜（85㎡〜）
5.4/坪
2014年第2四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
錦町は気仙沼市内51地区中26位（上位49%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の浜町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）