松崎柳沢の土地相場
宮城県気仙沼市松崎柳沢 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県気仙沼市松崎柳沢の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松崎柳沢の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
104,825円/坪
推定総額
786万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,228円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
698
取引実績
16件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20102012201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2023年は坪3万円へ、13年間で59.2%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
210円
76坪〜（250㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
2,500円
514坪〜（1700㎡〜）
4.9/坪
2016年第2四半期
950円
127坪〜（420㎡〜）
7.5/坪
2013年第4四半期
420円
67坪〜（220㎡〜）
6.3/坪
2013年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2013年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2013年第2四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2013年第2四半期
900円
88坪〜（290㎡〜）
10.3/坪
2012年第4四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
松崎柳沢は気仙沼市内51地区中27位（上位47%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の錦町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）