九条の土地相場
宮城県気仙沼市九条 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県気仙沼市九条の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
九条の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
105,914円/坪
推定総額
900万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大126%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が63,552円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
751
取引実績
14件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112013201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2022年は坪9万円へ、11年間で+82.2%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
710円
76坪〜（250㎡〜）
9.4/坪
2022年第2四半期
460円
50坪〜（165㎡〜）
9.2/坪
2021年第2四半期
770円
70坪〜（230㎡〜）
11.1/坪
2020年第4四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2018年第4四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
2018年第4四半期
1,100円
423坪〜（1400㎡〜）
2.6/坪
2018年第2四半期
770円
85坪〜（280㎡〜）
9.1/坪
2014年第3四半期
740円
57坪〜（190㎡〜）
12.9/坪
2014年第2四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
2013年第1四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
九条は気仙沼市内51地区中23位（上位55%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の東みなと町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）