浜町の土地相場
宮城県気仙沼市浜町 | 23件の成約データ
宮城県気仙沼市浜町の土地相場は坪単価2万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浜町の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
90,978円/坪
推定総額
546万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,486円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（6万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
925
取引実績
23件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万11万8万5万
20082013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪7万円へ、17年間で38.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
454坪〜（1500㎡〜）
7.5/坪
2021年第1四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
940円
130坪〜（430㎡〜）
7.2/坪
2018年第2四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2016年第1四半期
640円
85坪〜（280㎡〜）
7.6/坪
2016年第1四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2015年第2四半期
410円
60坪〜（200㎡〜）
6.8/坪
2014年第4四半期
1,100円
148坪〜（490㎡〜）
7.4/坪
2013年第1四半期
300円
45坪〜（150㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
浜町は気仙沼市内51地区中25位（上位51%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の古町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）