潮見町の土地相場
宮城県気仙沼市潮見町 | 44件の成約データ
宮城県気仙沼市潮見町の土地相場は坪単価2万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
潮見町の土地
44件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
101,921円/坪
推定総額
1,427万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,258円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（5万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の41%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
1,280
取引実績
44件
平均面積
190坪
629㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪5万円へ、17年間で55.5%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
514坪〜（1700㎡〜）
5.3/坪
2021年第4四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
1,300円
191坪〜（630㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
810円
109坪〜（360㎡〜）
7.4/坪
2020年第1四半期
1,500円
191坪〜（630㎡〜）
7.9/坪
2019年第4四半期
1,500円
239坪〜（790㎡〜）
6.3/坪
2019年第4四半期
960円
130坪〜（430㎡〜）
7.4/坪
2019年第4四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
480円
64坪〜（210㎡〜）
7.6/坪
2018年第4四半期
1,700円
215坪〜（710㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
潮見町は気仙沼市内51地区中28位（上位45%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の松崎柳沢とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）