舘山の土地相場
宮城県気仙沼市舘山 | 10件の成約データ
宮城県気仙沼市舘山の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
舘山の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
75,324円/坪
推定総額
942万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて148%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.5/坪
2.6/㎡
平均価格
993
取引実績
10件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
20082010201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+77.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
850円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2014年第4四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2014年第2四半期
610円
251坪〜（830㎡〜）
2.4/坪
2014年第2四半期
300円
124坪〜（410㎡〜）
2.4/坪
2014年第1四半期
1,500円
178坪〜（590㎡〜）
8.4/坪
2014年第1四半期
240円
41坪〜（135㎡〜）
5.9/坪
2010年第3四半期
400円
64坪〜（210㎡〜）
6.3/坪
2010年第1四半期
4,300円
118坪〜（390㎡〜）
36.4/坪
2008年第1四半期
76円
23坪〜（75㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
舘山は気仙沼市内51地区中19位（上位63%）。
坪単価8.5/坪。
1つ上の常楽とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）