本浜町の土地相場
宮城県気仙沼市本浜町 | 63件の成約データ
宮城県気仙沼市本浜町の土地相場は坪単価2万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本浜町の土地
63件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
81,291円/坪
推定総額
528万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,902円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ正方形（5万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「工場」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
770
取引実績
63件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万
20122014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪7万円へ、12年間で3.3%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,600円
245坪〜（810㎡〜）
6.5/坪
2023年第4四半期
450円
53坪〜（175㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
1,200円
185坪〜（610㎡〜）
6.5/坪
2019年第1四半期
430円
64坪〜（210㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
1,200円
175坪〜（580㎡〜）
6.8/坪
2019年第1四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2017年第4四半期
680円
97坪〜（320㎡〜）
7.0/坪
2017年第1四半期
3,500円
423坪〜（1400㎡〜）
8.3/坪
2016年第1四半期
540円
82坪〜（270㎡〜）
6.6/坪
2016年第1四半期
1,000円
142坪〜（470㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
本浜町は気仙沼市内51地区中29位（上位43%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の潮見町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）