中みなと町の土地相場
宮城県気仙沼市中みなと町 | 19件の成約データ
宮城県気仙沼市中みなと町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中みなと町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
133,903円/坪
推定総額
803万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
618
取引実績
19件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20092014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2023年は坪8万円へ、14年間で41.2%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
740円
94坪〜（310㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
840円
109坪〜（360㎡〜）
7.7/坪
2017年第4四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2017年第3四半期
1,900円
145坪〜（480㎡〜）
13.1/坪
2017年第3四半期
400円
45坪〜（150㎡〜）
8.8/坪
2017年第2四半期
300円
33坪〜（110㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2016年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2016年第4四半期
320円
42坪〜（140㎡〜）
7.6/坪
2016年第3四半期
400円
57坪〜（190㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
中みなと町は気仙沼市内51地区中17位（上位67%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の新浜町とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）