東新城の土地相場
宮城県気仙沼市東新城 | 27件の成約データ
宮城県気仙沼市東新城の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東新城の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
175,545円/坪
推定総額
2,019万円
容積率単価
-
115坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
2,018
取引実績
27件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
200820102012201420182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪16万円へ、15年間で+41.3%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2016年第4四半期
3,800円
239坪〜（790㎡〜）
15.9/坪
2016年第3四半期
2,900円
115坪〜（380㎡〜）
25.2/坪
2014年第1四半期
3,000円
151坪〜（500㎡〜）
19.8/坪
2013年第4四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2013年第4四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2013年第2四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2012年第3四半期
1,700円
106坪〜（350㎡〜）
16.1/坪
2012年第3四半期
1,600円
133坪〜（440㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
東新城は気仙沼市内51地区中3位（上位94%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の上田中とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
東新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 気仙沼市東新城１丁目５番４ | 4.4/㎡ | -3.3% | 住宅 | 気仙沼 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）