仲町の土地相場
宮城県気仙沼市仲町 | 24件の成約データ
宮城県気仙沼市仲町の土地相場は坪単価3万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
143,434円/坪
推定総額
1,506万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が9,580円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の27%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.2/坪
2.8/㎡
平均価格
1,765
取引実績
24件
平均面積
201坪
663㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20092013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪16万円から2024年は坪5万円へ、15年間で66.3%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
2023年第2四半期
1,500円
154坪〜（510㎡〜）
9.7/坪
2023年第2四半期
840円
97坪〜（320㎡〜）
8.7/坪
2021年第4四半期
1,500円
215坪〜（710㎡〜）
7.0/坪
2020年第2四半期
3,600円
454坪〜（1500㎡〜）
7.9/坪
2020年第1四半期
6,400円
514坪〜（1700㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
270円
27坪〜（90㎡〜）
9.9/坪
2019年第3四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
930円
97坪〜（320㎡〜）
9.6/坪
2016年第4四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
仲町は気仙沼市内51地区中15位（上位71%）。
坪単価9.2/坪。
1つ上の幸町とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）