田中の土地相場
宮城県気仙沼市田中 | 14件の成約データ
宮城県気仙沼市田中の土地相場は坪単価4万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田中の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
197,109円/坪
推定総額
1,380万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,603円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ整形（9万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.9/坪
3.9/㎡
平均価格
1,078
取引実績
14件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万15万11万7万
20092012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪7万円へ、16年間で52.7%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2023年第3四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2023年第1四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2016年第1四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2015年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2015年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2015年第3四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2013年第2四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2012年第1四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
2012年第1四半期
740円
64坪〜（210㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
田中は気仙沼市内51地区中5位（上位90%）。
坪単価12.9/坪。
1つ上の本郷とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 気仙沼市上田中１丁目６番３ | 4.7/㎡ | -2.5% | 住宅 | 気仙沼 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）