新浜町の土地相場
宮城県気仙沼市新浜町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県気仙沼市新浜町の土地相場は坪単価3万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新浜町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
122,624円/坪
推定総額
981万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が19,659円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.1/坪
2.7/㎡
平均価格
1,138
取引実績
19件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201520212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪7万円へ、17年間で40.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
188坪〜（620㎡〜）
7.5/坪
2023年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2021年第2四半期
440円
48坪〜（160㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
250円
36坪〜（120㎡〜）
6.9/坪
2016年第1四半期
340円
54坪〜（180㎡〜）
6.2/坪
2015年第1四半期
270円
38坪〜（125㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
910円
115坪〜（380㎡〜）
7.9/坪
2014年第3四半期
1,000円
230坪〜（760㎡〜）
4.3/坪
2014年第1四半期
610円
88坪〜（290㎡〜）
7.0/坪
2013年第4四半期
1,600円
175坪〜（580㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
新浜町は気仙沼市内51地区中16位（上位69%）。
坪単価9.1/坪。
1つ上の仲町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）