魚町の土地相場
宮城県気仙沼市魚町 | 21件の成約データ
宮城県気仙沼市魚町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
魚町の土地
21件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
122,158円/坪
推定総額
489万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて45%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.6/坪
2.9/㎡
平均価格
684
取引実績
21件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
200820102014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪15万円へ、12年間で+90.5%上昇（年平均+7.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
920円
60坪〜（200㎡〜）
15.2/坪
2020年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2019年第3四半期
830円
73坪〜（240㎡〜）
11.4/坪
2019年第3四半期
2,000円
218坪〜（720㎡〜）
9.2/坪
2017年第1四半期
310円
21坪〜（70㎡〜）
14.6/坪
2016年第4四半期
180円
24坪〜（80㎡〜）
7.4/坪
2016年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
450円
39坪〜（130㎡〜）
11.4/坪
2016年第1四半期
190円
21坪〜（70㎡〜）
9.0/坪
2016年第1四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
魚町は気仙沼市内51地区中12位（上位76%）。
坪単価9.6/坪。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
魚町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 気仙沼市魚町２丁目４１１番 | 4.9/㎡ | -2.0% | 店舗,事務所 | 気仙沼 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）