本町の土地相場
宮城県気仙沼市本町 | 29件の成約データ
宮城県気仙沼市本町の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
29件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
82,368円/坪
推定総額
453万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が67,949円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価9万円で最も高く、台形（6万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.7/坪
2.9/㎡
平均価格
604
取引実績
29件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪9万円へ、13年間で27.2%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
340円
30坪〜（100㎡〜）
11.2/坪
2021年第1四半期
350円
57坪〜（190㎡〜）
6.1/坪
2020年第2四半期
650円
36坪〜（120㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
390円
178坪〜（590㎡〜）
2.2/坪
2019年第1四半期
810円
124坪〜（410㎡〜）
6.5/坪
2018年第3四半期
360円
42坪〜（140㎡〜）
8.5/坪
2018年第3四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2018年第3四半期
660円
73坪〜（240㎡〜）
9.1/坪
2018年第3四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
2018年第2四半期
840円
94坪〜（310㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
本町は気仙沼市内51地区中11位（上位78%）。
坪単価9.7/坪。
1つ上の河原田とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）