上田中の土地相場
宮城県気仙沼市上田中 | 19件の成約データ
宮城県気仙沼市上田中の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.1%。
推定相場
上田中の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
227,736円/坪
推定総額
2,163万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,741円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
前年比 ▼21.1%
平均価格
1,994
取引実績
19件
平均面積
123坪
405㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万18万13万8万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+60.2%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
2024年第3四半期
4,000円
200坪〜（660㎡〜）
20.0/坪
2022年第1四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2018年第2四半期
2,900円
172坪〜（570㎡〜）
16.8/坪
2018年第1四半期
5,300円
333坪〜（1100㎡〜）
15.9/坪
2018年第1四半期
1,700円
94坪〜（310㎡〜）
18.1/坪
2017年第2四半期
3,300円
197坪〜（650㎡〜）
16.8/坪
2014年第2四半期
560円
27坪〜（90㎡〜）
20.6/坪
2014年第2四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2014年第1四半期
2,000円
127坪〜（420㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
上田中は気仙沼市内51地区中2位（上位96%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の田中前とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
上田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 気仙沼市上田中１丁目６番３ | 4.7/㎡ | -2.5% | 住宅 | 気仙沼 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）