松崎浦田の土地相場
宮城県気仙沼市松崎浦田 | 11件の成約データ
宮城県気仙沼市松崎浦田の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松崎浦田の土地
11件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
76,845円/坪
推定総額
615万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて261%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
459
取引実績
11件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
2009201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2020年は坪3万円へ、11年間で44.4%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
460円
154坪〜（510㎡〜）
3.0/坪
2020年第3四半期
410円
136坪〜（450㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
43円
30坪〜（100㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
260円
38坪〜（125㎡〜）
6.9/坪
2015年第4四半期
1,000円
100坪〜（330㎡〜）
10.0/坪
2015年第3四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2014年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2013年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
560円
64坪〜（210㎡〜）
8.8/坪
2013年第1四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
松崎浦田は気仙沼市内51地区中41位（上位20%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の長磯下原とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）