松川の土地相場
宮城県気仙沼市松川 | 13件の成約データ
宮城県気仙沼市松川の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松川の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
47,462円/坪
推定総額
736万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が17,550円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
524
取引実績
13件
平均面積
176坪
582㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+284.2%上昇（年平均+20.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
190円
51坪〜（170㎡〜）
3.7/坪
2020年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2017年第4四半期
350円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2016年第1四半期
200円
35坪〜（115㎡〜）
5.7/坪
2014年第3四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2014年第3四半期
390円
157坪〜（520㎡〜）
2.5/坪
2014年第3四半期
400円
163坪〜（540㎡〜）
2.4/坪
2013年第4四半期
2,400円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2/坪
2012年第4四半期
410円
163坪〜（540㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
松川は気仙沼市内51地区中46位（上位10%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の最知北最知とは20%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）