最知北最知の土地相場
宮城県気仙沼市最知北最知 | 11件の成約データ
宮城県気仙沼市最知北最知の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
最知北最知の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
21,000円/坪
推定総額
273万円
容積率単価
-
130坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
603
取引実績
11件
平均面積
144坪
476㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
2009201420162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2021年は坪6万円へ、12年間で+24.6%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2019年第2四半期
1,000円
151坪〜（500㎡〜）
6.6/坪
2016年第3四半期
560円
100坪〜（330㎡〜）
5.6/坪
2015年第4四半期
400円
133坪〜（440㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
900円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2014年第2四半期
380円
127坪〜（420㎡〜）
3.0/坪
2014年第1四半期
390円
130坪〜（430㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
900円
299坪〜（990㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2009年第4四半期
220円
53坪〜（175㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
最知北最知は気仙沼市内51地区中45位（上位12%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の松崎尾崎とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）