大浦の土地相場
宮城県気仙沼市大浦 | 14件の成約データ
宮城県気仙沼市大浦の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大浦の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
29,324円/坪
推定総額
293万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,799円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
382
取引実績
14件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
200820122014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+54.6%上昇（年平均+3.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2019年第3四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2016年第1四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2016年第1四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2015年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2015年第1四半期
400円
130坪〜（430㎡〜）
3.1/坪
2014年第2四半期
430円
124坪〜（410㎡〜）
3.5/坪
2013年第4四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
大浦は気仙沼市内51地区中49位（上位4%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の本吉町大谷とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）