本吉町大谷の土地相場
宮城県気仙沼市本吉町大谷 | 13件の成約データ
宮城県気仙沼市本吉町大谷の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本吉町大谷の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
43,649円/坪
推定総額
502万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が5,489円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
平均価格
466
取引実績
13件
平均面積
142坪
468㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万
20102013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、11年間で+23.5%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
95円
36坪〜（120㎡〜）
2.6/坪
2021年第3四半期
400円
148坪〜（490㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2020年第4四半期
1,000円
363坪〜（1200㎡〜）
2.8/坪
2015年第4四半期
670円
263坪〜（870㎡〜）
2.5/坪
2015年第4四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2015年第4四半期
800円
154坪〜（510㎡〜）
5.2/坪
2015年第3四半期
320円
100坪〜（330㎡〜）
3.2/坪
2015年第2四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
本吉町大谷は気仙沼市内51地区中48位（上位6%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の本吉町長根とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）