松崎片浜の土地相場
宮城県気仙沼市松崎片浜 | 13件の成約データ
宮城県気仙沼市松崎片浜の土地相場は坪単価2万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松崎片浜の土地
13件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
60,313円/坪
推定総額
573万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,023円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
592
取引実績
13件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
200920142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2021年は坪8万円へ、12年間で+32.2%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
460円
59坪〜（195㎡〜）
7.8/坪
2020年第2四半期
610円
106坪〜（350㎡〜）
5.8/坪
2018年第3四半期
680円
121坪〜（400㎡〜）
5.6/坪
2018年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2018年第3四半期
530円
100坪〜（330㎡〜）
5.3/坪
2015年第4四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2015年第4四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2015年第2四半期
500円
100坪〜（330㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
440円
91坪〜（300㎡〜）
4.8/坪
2014年第3四半期
230円
50坪〜（165㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
松崎片浜は気仙沼市内51地区中43位（上位16%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の所沢とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）