本吉町長根の土地相場
宮城県気仙沼市本吉町長根 | 11件の成約データ
宮城県気仙沼市本吉町長根の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本吉町長根の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
42,958円/坪
推定総額
494万円
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて43%の差があります。
平均坪単価
3.5/坪
1.0/㎡
平均価格
462
取引実績
11件
平均面積
144坪
477㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万
2012201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2021年は坪4万円へ、9年間で+62.3%上昇（年平均+6.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
370円
103坪〜（340㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2021年第3四半期
500円
115坪〜（380㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
510円
127坪〜（420㎡〜）
4.0/坪
2018年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
700円
296坪〜（980㎡〜）
2.4/坪
2017年第2四半期
480円
206坪〜（680㎡〜）
2.3/坪
2016年第2四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
410円
100坪〜（330㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
370円
136坪〜（450㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
本吉町長根は気仙沼市内51地区中47位（上位8%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の松川とは8%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）