松崎尾崎の土地相場
宮城県気仙沼市松崎尾崎 | 15件の成約データ
宮城県気仙沼市松崎尾崎の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
松崎尾崎の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
58,147円/坪
推定総額
640万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大58%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が17,960円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
811
取引実績
15件
平均面積
175坪
579㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082013201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2022年は坪4万円へ、14年間で+63.6%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
140円
32坪〜（105㎡〜）
4.4/坪
2018年第2四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
2018年第1四半期
340円
85坪〜（280㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2017年第1四半期
790円
163坪〜（540㎡〜）
4.8/坪
2016年第3四半期
48円
8坪〜（25㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2015年第1四半期
820円
227坪〜（750㎡〜）
3.6/坪
2014年第1四半期
440円
67坪〜（220㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の土地マップ
気仙沼市内のエリアランキング
松崎尾崎は気仙沼市内51地区中44位（上位14%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の松崎片浜とは18%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）