田中前の一戸建て相場
宮城県気仙沼市田中前 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
田中前の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,848万円
うち土地分
2,389万円
うち建物分
460万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,859。軽量鉄骨造（2,311）との差は24%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.2
平均価格
3,021
取引実績
14件
平均面積
445㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
4万
6万
'08'11'13'15'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
9
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2023年第1四半期
2,800円
570㎡〜
4.9
2022年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2020年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2020年第3四半期
1,400円
260㎡〜
5.4
2019年第3四半期
3,300円
320㎡〜
10.3
2019年第1四半期
5,800円
900㎡〜
6.4
2018年第4四半期
3,000円
420㎡〜
7.1
2018年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2015年第3四半期
2,800円
320㎡〜
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の一戸建てマップ
気仙沼市内のエリアランキング
田中前は気仙沼市内11地区中6位（上位45%）。
単価7.2。
1つ上の四反田とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜11位）