古町の一戸建て相場
宮城県気仙沼市古町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県気仙沼市古町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.9万円（成約11件、前年比-49.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
842
120〜150㎡
3件
806
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
603
6〜8m
3件
670
平均㎡単価
2.9
前年比 ▼49.2%
平均価格
626
取引実績
11件
平均面積
222㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
6万
2万
'08'09'11'14'15'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
6
築16-20年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300円
200㎡〜
1.5
2024年第2四半期
650円
220㎡〜
3.0
2020年第2四半期
320円
130㎡〜
2.5
2015年第2四半期
400円
165㎡〜
2.4
2015年第2四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2014年第4四半期
270円
105㎡〜
2.6
2014年第3四半期
1,000円
440㎡〜
2.3
2011年第4四半期
300円
100㎡〜
3.0
2011年第2四半期
850円
490㎡〜
1.7
2009年第2四半期
300円
115㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（気仙沼市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-458人/年
🟡 供給: 空き家率17.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得276万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 67,657 | - |
| 2016 | 65,920 | - |
| 2018 | 63,867 | -388 |
| 2020 | 61,445 | -409 |
| 2022 | 58,926 | -478 |
| 2023 | 57,652 | -465 |
所得: 平均276万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17.2%（2018年: 17.7% → 改善）
将来人口: 2035年-20.9%、2050年-44.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
気仙沼市の一戸建てマップ
気仙沼市内のエリアランキング
古町は気仙沼市内11地区中11位（上位0%）。
単価2.9。
1つ上の本郷とは62%の差。
古町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。