堤町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区堤町 | 70件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区堤町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.6万円（成約70件、前年比+23.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.3万円に対し、築30年は17.5万円。築年による価格差は最大159%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
16件
45.3万/㎡
築15年
11件
34.9万/㎡
築20年
20件
38.2万/㎡
築25年
17件
36.9万/㎡
築30年
2件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。４ＬＤＫの平均価格は3,762万円。
３ＬＤＫ
33件
2,718万円
２ＬＤＫ
23件
2,310万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,385万円
２ＤＫ
2件
1,470万円
４ＬＤＫ
4件
3,762万円
平均㎡単価
29.6万/㎡
前年比 ▲23.8%
平均価格
2,011万円
取引実績
70件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2026年は㎡34.5万円へ、18年間で+68.5%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
33
築26-30年
34
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,288万円
33件
２ＬＤＫ
1,636万円
23件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,818万円
4件
４ＬＤＫ
2,325万円
4件
２ＤＫ
1,030万円
2件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
950万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堤町のマンション一覧（7棟）
北仙台シティプレイス東館
築28年
| 地下1階付14階建
| 97戸
4,280万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買42件
北仙台シティプレイス西館
築29年
| 地下1階付14階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買27件
フィリア北仙台
築30年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買22件
北仙台シティプレイス中央館
築27年
| 地下1階付14階建
| 134戸
2,980万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル
築24年
| 5階建
| 35戸
2,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買9件
EST堤
築36年
| 3階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
昭和マンション堤
築31年
| 10階建
| 53戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
堤町は仙台市青葉区内51地区中24位（上位53%）。
単価29.6万/㎡。
1つ上の大町とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
堤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区堤町１丁目２５番２ | 15.1万/㎡ | +5.6% | 住宅 | 地下鉄北仙台 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）