青葉町の土地相場
三重県桑名市青葉町 | 11件の成約データ
三重県桑名市青葉町の土地相場は坪単価8万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
青葉町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
427,246円/坪
推定総額
2,777万円
容積率単価
-
65坪
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
平均価格
1,964
取引実績
11件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万32万25万18万
2009201320172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪18万円から2024年は坪27万円へ、15年間で+50.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2018年第1四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第4四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2017年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2016年第2四半期
3,700円
103坪〜（340㎡〜）
36.0/坪
2016年第2四半期
3,400円
97坪〜（320㎡〜）
35.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2013年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2010年第2四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
青葉町は桑名市内62地区中6位（上位90%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の星見ヶ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）