霞町の土地相場
三重県桑名市霞町 | 10件の成約データ
三重県桑名市霞町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価27.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が14,599円高くなります。
4〜6m
5件
11万/坪
6〜8m
5件
9万/坪
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
2,380
取引実績
10件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万33万26万19万
20092011202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2023年は坪33万円へ、14年間で+10.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2022年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2021年第3四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2020年第4四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2018年第3四半期
2,700円
160坪〜（530㎡〜）
16.8/坪
2011年第1四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2010年第1四半期
2,500円
121坪〜（400㎡〜）
20.7/坪
2009年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
霞町は桑名市内63地区中4位（上位94%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の神楽町とは10%の差。
高価格帯（1〜21位）
4
霞町 ◀
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27.7/坪
霞町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。