霞町の土地相場
三重県桑名市霞町 | 10件の成約データ
三重県桑名市霞町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
霞町の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
378,896円/坪
推定総額
3,789万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が32,270円高くなります。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
2,380
取引実績
10件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万33万26万19万
20092011202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2023年は坪33万円へ、14年間で+10.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2023年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2022年第1四半期
1,700円
54坪〜（180㎡〜）
31.2/坪
2021年第3四半期
3,200円
100坪〜（330㎡〜）
32.1/坪
2020年第4四半期
3,200円
109坪〜（360㎡〜）
29.4/坪
2020年第3四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2018年第3四半期
2,700円
160坪〜（530㎡〜）
16.8/坪
2011年第1四半期
2,300円
76坪〜（250㎡〜）
30.4/坪
2010年第1四半期
2,500円
121坪〜（400㎡〜）
20.7/坪
2009年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
霞町は桑名市内62地区中4位（上位94%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の神楽町とは10%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）