清竹の丘の土地相場
三重県桑名市清竹の丘 | 13件の成約データ
三重県桑名市清竹の丘の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清竹の丘の土地
13件の取引データ
最新: 2012年第2四半期
推定坪単価
266,347円/坪
推定総額
1,598万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,035
取引実績
13件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万22万19万16万
20082009201020112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2012年は坪20万円へ、4年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2012年第2四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2011年第2四半期
530円
26坪〜（85㎡〜）
20.6/坪
2011年第2四半期
270円
14坪〜（45㎡〜）
19.8/坪
2011年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2010年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2009年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2008年第3四半期
1,700円
76坪〜（250㎡〜）
22.5/坪
2008年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2008年第3四半期
330円
20坪〜（65㎡〜）
16.8/坪
2008年第3四半期
340円
21坪〜（70㎡〜）
16.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（桑名市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-279人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得384万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 142,808 | - |
| 2016 | 143,080 | - |
| 2018 | 142,457 | -402 |
| 2020 | 141,291 | -372 |
| 2022 | 139,563 | -119 |
| 2023 | 138,963 | -313 |
所得: 平均384万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.2%、2050年-16.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
桑名市の土地マップ
桑名市内のエリアランキング
清竹の丘は桑名市内62地区中15位（上位76%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の大字額田とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）