二見町光の街の土地相場
三重県伊勢市二見町光の街 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県伊勢市二見町光の街の土地相場は坪単価6万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.1%。
推定相場
二見町光の街の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
304,056円/坪
推定総額
1,976万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.7/坪
5.6/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
1,283
取引実績
20件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万26万19万12万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+10.2%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2025年第3四半期
940円
60坪〜（200㎡〜）
15.5/坪
2024年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2023年第4四半期
2,600円
100坪〜（330㎡〜）
26.0/坪
2023年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
88坪〜（290㎡〜）
14.8/坪
2022年第1四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2022年第1四半期
870円
56坪〜（185㎡〜）
15.5/坪
2020年第3四半期
1,500円
100坪〜（330㎡〜）
15.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
二見町光の街は伊勢市内64地区中3位（上位95%）。
坪単価18.6/坪。
1つ上の吹上とは10%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）