倭町の土地相場
三重県伊勢市倭町 | 17件の成約データ
三重県伊勢市倭町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+144.4%。
推定相場
倭町の土地
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
204,512円/坪
推定総額
1,636万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が2,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
前年比 ▲144.4%
平均価格
1,897
取引実績
17件
平均面積
128坪
423㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
20082012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪12万円へ、17年間で23.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
272坪〜（900㎡〜）
12.1/坪
2024年第2四半期
450円
91坪〜（300㎡〜）
5.0/坪
2023年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2021年第1四半期
650円
42坪〜（140㎡〜）
15.3/坪
2017年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2016年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2016年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2016年第2四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2015年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
倭町は伊勢市内64地区中9位（上位86%）。
坪単価16.5/坪。
1つ上の一之木とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）