桜木町の土地相場
三重県伊勢市桜木町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県伊勢市桜木町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+103.8%。
推定相場
桜木町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
157,535円/坪
推定総額
1,260万円
容積率単価
-
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.3/坪
4.0/㎡
前年比 ▲103.8%
平均価格
1,423
取引実績
12件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万
20112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2025年は坪20万円へ、14年間で+73.1%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900円
302坪〜（1000㎡〜）
19.5/坪
2024年第1四半期
550円
57坪〜（190㎡〜）
9.6/坪
2022年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2021年第1四半期
1,600円
121坪〜（400㎡〜）
13.2/坪
2019年第3四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
2015年第4四半期
1,100円
56坪〜（185㎡〜）
19.7/坪
2015年第3四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2015年第3四半期
1,500円
106坪〜（350㎡〜）
14.2/坪
2015年第1四半期
330円
32坪〜（105㎡〜）
10.4/坪
2014年第4四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
桜木町は伊勢市内64地区中21位（上位67%）。
坪単価13.3/坪。
1つ上の河崎とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）