二見町光の街の一戸建て相場
三重県伊勢市二見町光の街 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
二見町光の街の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,458万円
うち土地分
3,690万円
うち建物分
768万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲155.0%
平均価格
2,510
取引実績
31件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
16万
17万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
9
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2024年第3四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2022年第1四半期
2,900円
250㎡〜
11.6
2021年第2四半期
2,800円
370㎡〜
7.6
2020年第1四半期
1,600円
180㎡〜
8.9
2019年第4四半期
2,500円
210㎡〜
11.9
2019年第4四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2018年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2018年第2四半期
1,400円
170㎡〜
8.2
2018年第2四半期
2,900円
200㎡〜
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の一戸建てマップ
伊勢市内のエリアランキング
二見町光の街は伊勢市内53地区中5位（上位91%）。
単価12.6。
1つ上の中村町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜53位）