西ノ京車坂町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京車坂町 | 18件の成約データ
推定相場
西ノ京車坂町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,935万円
うち土地分
7,304万円
うち建物分
631万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
47.4
平均価格
3,189
取引実績
18件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
22万
59万
'08'09'12'13'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
64
築11-15年
38
築16-20年
44
築21-25年
60
築26-30年
55
築31年以上
37
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
3件
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2025年第1四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第1四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.3
2025年第1四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2025年第1四半期
4,000円
60㎡〜
66.7
2023年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・３ＤＫ
43.6
2022年第2四半期
4,400円
80㎡〜
55.0
2021年第4四半期
2,700円
95㎡〜
28.4
2020年第4四半期
10,000円
260㎡〜
38.5
2020年第1四半期
1,800円
30㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京車坂町は京都市中京区内76地区中20位（上位74%）。
単価47.4。
1つ上の本能学区とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）