西ノ京車坂町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京車坂町 | 25件の成約データ
京都府京都市中京区西ノ京車坂町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.6万円（成約25件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
2,721
80〜100㎡
14件
3,863
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
14件
3,603
4〜6m
8件
3,250
平均㎡単価
52.6
平均価格
3,376
取引実績
25件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
74万50万24万0
22万
63万
'08'09'12'13'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
64
築11-15年
38
築16-20年
44
築21-25年
60
築26-30年
55
築31年以上
39
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,157
7件
３ＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第4四半期
4,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.3
2025年第4四半期
4,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.7
2025年第4四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第4四半期
3,500円
45㎡〜
77.8
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
64.6
2025年第4四半期
1,900円
45㎡〜
42.2
2025年第3四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.0
2025年第1四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
70.0
2025年第1四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
68.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京車坂町は京都市中京区内76地区中13位（上位83%）。
単価52.6。
1つ上の西ノ京小倉町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
13
西ノ京車坂町 ◀
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52.6
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。