西ノ京星池町の一戸建て相場
京都府京都市中京区西ノ京星池町 | 19件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,015
80〜100㎡
3件
6,161
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
4,445
4〜6m
3件
2,311
6〜8m
10件
4,585
平均㎡単価
48.1
前年比 ▲136.0%
平均価格
3,278
取引実績
19件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
83万56万27万0
60万
72万
'09'10'13'14'15'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築11-15年
60
築21-25年
34
築26-30年
81
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＤＫ
4,250
2件
５ＬＤＫ
9,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,300円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
80.9
2025年第4四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
2025年第3四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＤＫ
77.3
2024年第2四半期
2,600円
85㎡〜
30.6
2022年第4四半期
2,700円
50㎡〜
・３ＤＫ
54.0
2022年第3四半期
3,800円
90㎡〜
42.2
2020年第3四半期
2,400円
60㎡〜
40.0
2020年第1四半期
1,800円
60㎡〜
30.0
2019年第3四半期
3,900円
45㎡〜
86.7
2019年第2四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市中京区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+117人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 104,345 | - |
| 2016 | 105,660 | - |
| 2018 | 106,015 | +65 |
| 2020 | 105,390 | -223 |
| 2022 | 104,980 | +273 |
| 2023 | 105,269 | +365 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年+5.8%、2050年+1.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市中京区の一戸建てマップ
京都市中京区内のエリアランキング
西ノ京星池町は京都市中京区内76地区中19位（上位75%）。
単価48.1。
1つ上の西ノ京永本町とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
19
西ノ京星池町 ◀
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48.1