七条御所ノ内本町のマンション相場
京都府京都市下京区七条御所ノ内本町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.7万円に対し、築15年は61.0万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
78.7万/㎡
築5年
8件
63.0万/㎡
築10年
4件
62.9万/㎡
築15年
6件
61.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。１Ｋの平均価格は1,525円。
３ＬＤＫ
6件
4,581円
２ＬＤＫ
4件
4,046円
１Ｋ
7件
1,525円
平均㎡単価
51.4
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,811
取引実績
20件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
201120132017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡53.1万円から2025年は㎡58.9万円へ、14年間で+10.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
45
築11-15年
55
築16-20年
64
間取り別の相場
１Ｋ
1,130
7件
３ＬＤＫ
3,667
6件
２ＬＤＫ
3,600
4件
４ＬＤＫ
5,300
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
58.9
2024年第1四半期
4,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2023年第3四半期
1,500円
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2023年第3四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
49.2
2023年第1四半期
4,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
56.3
2023年第1四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2022年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2022年第1四半期
3,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
46.3
2022年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2019年第3四半期
1,400円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七条御所ノ内本町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
七条御所ノ内本町は京都市下京区内44地区中27位（上位39%）。
単価51.4。
1つ上の皆山学区とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）