七条御所ノ内中町のマンション相場
京都府京都市下京区七条御所ノ内中町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.9万円に対し、築20年は52.4万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
67.9万/㎡
築5年
16件
63.4万/㎡
築15年
3件
47.6万/㎡
築20年
22件
52.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。４ＬＤＫの平均価格は4,115円。
２ＬＤＫ
13件
3,569円
３ＬＤＫ
26件
3,966円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,495円
１Ｋ
2件
1,919円
４ＬＤＫ
3件
4,115円
平均㎡単価
54.1
前年比 ▲21.6%
平均価格
3,526
取引実績
47件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡30.8万円から2025年は㎡66.8万円へ、15年間で+117.0%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
61
築11-15年
35
築16-20年
43
築21-25年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,662
26件
２ＬＤＫ
3,400
13件
４ＬＤＫ
3,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
2件
１Ｋ
1,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2025年第3四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第2四半期
2,200円
25㎡〜
88.0
2025年第2四半期
5,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第2四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第1四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2024年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0
2024年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七条御所ノ内中町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市下京区のマンションマップ
京都市下京区内のエリアランキング
七条御所ノ内中町は京都市下京区内44地区中25位（上位43%）。
単価54.1。
1つ上の七条御所ノ内南町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）