植木町植木の土地相場
熊本県熊本市北区植木町植木 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市北区植木町植木の土地相場は坪単価4万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-61.8%。
推定相場
植木町植木の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
203,597円/坪
推定総額
1,018万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が36,941円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
前年比 ▼61.8%
平均価格
1,218
取引実績
18件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082010201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+36.1%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2023年第4四半期
9,000円
302坪〜（1000㎡〜）
29.8/坪
2022年第4四半期
96円
18坪〜（60㎡〜）
5.3/坪
2022年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2016年第4四半期
960円
54坪〜（180㎡〜）
17.6/坪
2014年第4四半期
630円
44坪〜（145㎡〜）
14.4/坪
2014年第4四半期
450円
32坪〜（105㎡〜）
14.2/坪
2014年第4四半期
320円
23坪〜（75㎡〜）
14.1/坪
2014年第3四半期
800円
70坪〜（230㎡〜）
11.5/坪
2014年第3四半期
610円
50坪〜（165㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の土地マップ
熊本市北区内のエリアランキング
植木町植木は熊本市北区内44地区中15位（上位66%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の津浦町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）