植木町植木の一戸建て相場
熊本県熊本市北区植木町植木 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
植木町植木の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,829万円
うち土地分
2,059万円
うち建物分
770万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均4,207。鉄骨造（2,664）との差は58%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▲60.1%
平均価格
2,669
取引実績
13件
平均面積
445㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
4万
5万
'09'10'11'15'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
200㎡〜
4.0
2024年第4四半期
14,000円
1500㎡〜
9.3
2024年第3四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2024年第2四半期
1,700円
390㎡〜
4.4
2024年第1四半期
300円
70㎡〜
4.3
2023年第2四半期
800円
195㎡〜
4.1
2019年第4四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2019年第1四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2015年第1四半期
1,900円
450㎡〜
4.2
2011年第2四半期
1,500円
220㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の一戸建てマップ
熊本市北区内のエリアランキング
植木町植木は熊本市北区内44地区中39位（上位11%）。
単価5.6。
1つ上の下硯川とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）