植木町舞尾の一戸建て相場
熊本県熊本市北区植木町舞尾 | 14件の成約データ
推定相場
植木町舞尾の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,740万円
うち土地分
970万円
うち建物分
770万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.1
前年比 ▼36.9%
平均価格
1,285
取引実績
14件
平均面積
318㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
3万
'08'09'11'12'18'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
8
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
３ＤＫ
490
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
560円
175㎡〜
3.2
2024年第2四半期
1,500円
700㎡〜
2.1
2024年第1四半期
2,200円
275㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
8.0
2023年第3四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
2023年第2四半期
2,100円
175㎡〜
12.0
2023年第1四半期
490円
140㎡〜
・３ＤＫ
3.5
2022年第2四半期
1,300円
620㎡〜
2.1
2022年第1四半期
700円
400㎡〜
1.8
2018年第4四半期
1,600円
490㎡〜
3.3
2012年第2四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の一戸建てマップ
熊本市北区内のエリアランキング
植木町舞尾は熊本市北区内44地区中41位（上位7%）。
単価5.1。
1つ上の植木町米塚とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
植木町舞尾周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市北区植木町舞尾字石佛６２７番７ | 5.5/㎡ | +2.8% | 店舗 | 植木 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）