清水岩倉の一戸建て相場
熊本県熊本市北区清水岩倉 | 43件の成約データ 他の種別: 土地
熊本県熊本市北区清水岩倉の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約43件、前年比-35.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
730
80〜100㎡
9件
1,186
100〜120㎡
18件
1,391
120〜150㎡
8件
1,530
150㎡以上
5件
1,789
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,395
6〜8m
22件
1,459
8m以上
7件
1,065
平均㎡単価
7.4
前年比 ▼35.2%
平均価格
1,587
取引実績
43件
平均面積
228㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
6
築11-15年
5
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,533
3件
４ＬＤＫ
1,800
2件
６ＬＤＫ
1,500
1件
５ＤＫ
760
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2025年第1四半期
1,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第1四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2024年第2四半期
2,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2024年第2四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2024年第1四半期
2,500円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第4四半期
1,600円
200㎡〜
8.0
2023年第4四半期
560円
240㎡〜
2.3
2023年第3四半期
760円
280㎡〜
・５ＤＫ
2.7
2023年第2四半期
2,600円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の一戸建てマップ
熊本市北区内のエリアランキング
清水岩倉は熊本市北区内44地区中31位（上位30%）。
単価7.4。
1つ上の清水本町とは2%の差。
最寄り駅の相場
清水岩倉の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。