清水岩倉の土地相場
熊本県熊本市北区清水岩倉 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県熊本市北区清水岩倉の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清水岩倉の土地
14件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
126,300円/坪
推定総額
1,010万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が12,628円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（10万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+132%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
平均価格
694
取引実績
14件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20082013201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2021年は坪9万円へ、13年間で28.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2020年第2四半期
220円
30坪〜（100㎡〜）
7.3/坪
2019年第3四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2019年第3四半期
950円
133坪〜（440㎡〜）
7.1/坪
2018年第4四半期
750円
59坪〜（195㎡〜）
12.7/坪
2018年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2018年第1四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2015年第1四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2013年第4四半期
1,500円
136坪〜（450㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊本市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-94人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 146,179 | - |
| 2016 | 145,359 | - |
| 2018 | 143,990 | -729 |
| 2020 | 142,198 | -612 |
| 2022 | 140,942 | +175 |
| 2023 | 140,696 | +1 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.3%、2050年-23.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市北区の土地マップ
熊本市北区内のエリアランキング
清水岩倉は熊本市北区内44地区中40位（上位9%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の植木町滴水とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）